אישור תכנית הבינוי למתחם ויצמן ברמלה מסמן שלב מרכזי באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המשמעותיים שמקדמת קבוצת גבאי בשנים האחרונות. מדובר במיזם רחב היקף בלב העיר, הכולל הקמה של 1,455 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ומרחבים פתוחים, כחלק מתפיסה עירונית כוללת של חידוש המרקם הקיים.
התכנית, המשתרעת על פני כ־56 דונמים, כוללת פינוי של 276 דירות קיימות ובינוי חדש המשלב מבנים בני 10 קומות לצד מגדלים של עד 25 קומות, עם אגפים מלווי רחוב ורשת רחובות חדשה. מיקומו האסטרטגי של המתחם, בסמיכות למע"ר, לצירים העירוניים הראשיים ולתחנות תחבורה עתידיות של רכבת קלה ומטרו, הופך אותו לאחד ממוקדי ההתחדשות הבולטים בעיר.
מיה גבאי טובול, מנכ”לית קבוצת גבאי, רואה בפרויקט ביטוי מובהק לאופן שבו נכון לקדם התחדשות עירונית בישראל:
“מתחם ויצמן מגלם את התפיסה שלנו להתחדשות עירונית. לא מדובר רק בהוספת דירות, אלא ביצירת סביבה עירונית שלמה שמתפקדת טוב יותר עבור התושבים. החיבור בין מגורים, תעסוקה, מסחר ותחבורה הוא הבסיס לאיכות חיים אמיתית”.
לדבריה, האחריות של יזם בפרויקטים בהיקף כזה חורגת מהיבטים תכנוניים בלבד:
“התחדשות עירונית מחייבת ראייה רחבה, אחריות ארוכת טווח ושיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות. המטרה היא לייצר שינוי שמחזיק לאורך שנים, כזה שמחזק את העיר כולה ולא רק מתחם נקודתי”.
אישור תכנית הבינוי מהווה תנאי מרכזי להוצאת היתרי הבנייה, ובקבוצת גבאי מעריכים כי עם השלמת שלב זה ניתן יהיה להתחיל בעבודות בשטח בתוך כשנה וחצי. הפרויקט מקודם בשיתוף עיריית רמלה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ותוכנן על ידי משרד גיורא גור אדריכלים.
מתחם ויצמן מצטרף לשורת מיזמים רחבי היקף שמובילה קבוצת גבאי ברחבי הארץ, ומשקף את הקו שמובילה מיה גבאי טובול בשנים האחרונות: התחדשות עירונית אחראית, מתוכננת ומבוססת שותפות, הרואה בעיר, בתושבים ובמרחב הציבורי מכלול אחד שלם.
